床撤去費用の相場と安く抑えるポイントをプロが解説
床撤去費用の相場と安く抑えるポイントをプロが解説
オフィスや店舗の退去、あるいは住宅のリフォームを検討する際、大きな懸念点となるのが床の撤去費用です。床材の種類や施工面積、現場の状況によって見積もり金額は大きく変動するため、あらかじめ適正な相場を把握しておくことが欠かせません。本記事では、大功産業株式会社の視点から、床材別の撤去費用相場や費用を左右する要因、コストを抑えるための具体的な方法について詳しく解説します。現状復帰や改修をスムーズに進めるための知識としてお役立てください。
目次
床材別に見る撤去費用の相場
床の撤去費用は、一般的に「平米（㎡）単価」で算出されます。床材の種類によって剥がしやすさや作業工程が異なるため、まずは種類ごとの目安を確認しましょう。
フローリングの撤去費用
フローリングの撤去費用は、1平米あたり2,000円から4,500円程度が相場です。木材が下地に強力に接着されている「直貼り」タイプの場合、剥がす作業に手間がかかるため単価が上がります。一方で、下地に釘で固定されているタイプや、クッション材がついた遮音フローリングなども、構造によって作業時間が変動します。
タイルカーペット・カーペットの撤去費用
オフィスで多用されるタイルカーペットの撤去は、1平米あたり500円から1,200円程度と比較的手頃な価格設定となります。カーペットを専用の固定金具（グリッパー）で固定している場合は、その金具の撤去費用が別途加算されるケースもありますが、他の床材に比べると作業スピードが速く、コストを抑えやすい傾向にあります。
Pタイル・クッションフロアの撤去費用
店舗や水回りで使われるPタイルやクッションフロアの撤去費用は、1平米あたり800円から2,000円前後が目安です。経年劣化によってタイルが割れやすくなっていたり、古い接着剤が固着して剥がれにくくなっていたりすると、手作業での剥離が必要となり、追加の人件費が発生することもあります。
床撤去費用が変動する主な要因
見積もり金額が相場から外れる場合、現場特有の条件が影響していることが考えられます。特に注意すべき3つのポイントを挙げます。
接着剤の強度と下地の状況
床材を固定している接着剤が非常に強力な場合や、二重床（OAフロア）の構造になっている場合は、撤去に特殊な機械を使用する必要があります。また、床材を剥がした後に残る接着剤の跡（糊跡）を綺麗に除去する「ケレン作業」が必要な場合、その作業工数が費用に上乗せされます。
現場の階数と搬出経路の有無
作業場所が高層階でエレベーターが使用できない場合や、搬出経路が極端に狭い場合は、人件費が増大します。手運びでの搬出が必要になると作業効率が落ちるため、見積もり段階で現地の状況を正確に伝えることが重要です。
産業廃棄物の処分費用
撤去した床材は、一般ゴミではなく「産業廃棄物」として処理しなければなりません。処分費は廃棄物の重さや容積によって決まるため、面積が広いほど、また床材が重いほど高くなります。大功産業株式会社のように、収集運搬の認可を持つ業者であれば、中間コストを抑えたスムーズな対応が期待できます。
床撤去費用を安く抑えるためのコツ
少しでもコストを削減するためには、事前の準備と業者選びが鍵となります。
自社施工の解体業者へ直接依頼する
ハウスメーカーや工務店を経由して依頼すると、紹介手数料（中間マージン）が発生します。床の撤去や内装解体を専門とする自社施工の業者に直接依頼することで、余計なコストをカットし、直接的なコミュニケーションによる迅速な対応が可能になります。
什器や不用品を事前に片付けておく
作業当日に家具やオフィス什器が残っていると、業者がそれらを移動させるための人件費が発生します。可能な限り事前に移動や処分を済ませておき、業者がすぐに撤去作業に取り組める環境を整えておくことが、無駄な追加料金を防ぐポイントです。
信頼できる撤去業者の選び方
価格の安さだけで業者を選ぶと、不適切な廃棄物処理や追加請求といったトラブルに巻き込まれるリスクがあります。必ず「産業廃棄物収集運搬業」の許可を得ているか、施工実績が豊富かを確認しましょう。大功産業株式会社では、事前の現地調査に基づき、透明性の高い見積もりを提供しています。現場ごとの最適な撤去工法を提案することで、効率的かつ安全な施工を追求しています。
まとめ
床の撤去費用は、床材の種類や下地の状態、現場の施工環境によって大きく左右されます。フローリングやPタイルなど、素材ごとの相場を理解した上で、自社施工の専門業者に依頼することがコストダウンへの近道です。大功産業株式会社では、床撤去から産業廃棄物の収集運搬まで一貫してサポートしています。床の張り替えや退去に伴う撤去でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
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