解体工事にかかる期間の目安とは？構造別の工期や遅延を防ぐポイントを詳しく紹介
解体工事にかかる期間の目安とは？構造別の工期や遅延を防ぐポイントを詳しく紹介
解体工事を検討する際、多くの方が気になるのが「工事にどのくらいの期間がかかるのか」という点です。建て替えや土地売却の予定がある場合、工期を正確に把握しておくことはスムーズなスケジュール管理に欠かせません。解体工事の期間は、建物の構造や周辺環境によって大きく異なります。この記事では、千葉県を中心に解体工事を手掛ける大功産業株式会社が、構造別の工期目安や工事の流れ、期間が延びる要因について詳しく解説します。
目次
解体工事にかかる期間の目安（構造別）
解体工事の期間は、建物の「構造」によって大きく左右されます。頑丈な構造ほど壊すのに時間がかかり、それに伴い工期も長くなる傾向にあります。ここでは、一般的な戸建て住宅（30坪程度）を想定した目安を紹介します。
木造住宅の場合
木造住宅の解体工事にかかる期間は、およそ7日から10日程度が目安です。木材は他の構造材に比べて切断や解体が容易なため、比較的短期間で完了します。ただし、近隣との距離が非常に近い場合や、重機が入りにくい狭小地では、手壊しの作業が増えるため、さらに数日追加されることがあります。
鉄骨造住宅の場合
軽量鉄骨造や重量鉄骨造の住宅の場合、工期は10日から2週間程度が目安となります。鉄骨の切断には専用の重機やガス切断機が必要であり、木造よりも作業工程が複雑です。また、アスベストを含有する建材が使用されている場合は、その除去作業のためにさらに期間を要することがあります。
RC造（鉄筋コンクリート造）の場合
RC造の建物は非常に強固であるため、解体には2週間から3週間以上の期間がかかることが一般的です。コンクリートを砕く際に大きな音や振動が発生するため、防音対策を念入りに行う必要があり、慎重な作業が求められます。基礎部分も非常に頑丈に作られていることが多く、地面下の構造物撤去にも時間を要します。
解体工事の全体的な流れと各工程の期間
実際の工期を把握するためには、建物を壊す作業だけでなく、前後の準備や手続きを含めた全体像を理解することが重要です。
着工前の準備（約1〜2週間）
工事を開始する前には、建設リサイクル法に基づく届け出や、電気・ガスなどのライフラインの停止手続きが必要です。また、最も重要な工程の一つが「近隣挨拶」です。解体工事には騒音や粉塵がつきものであるため、事前に近隣住民の方々へ丁寧な説明を行うことで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな着工を可能にします。
解体工事の本番（約1〜3週間）
まずは足場を組み、養生シートで建物を覆います。その後、屋根瓦や内装材を手作業で撤去し、重機による構造体の解体へと進みます。建物本体がなくなった後は、地中に埋設物がないかを確認し、整地を行って完了です。大功産業株式会社では、安全性を最優先しつつ、効率的な作業を徹底しています。
工事完了後の手続き（約1週間）
工事が終わった後は、法務局で「建物滅失登記」を行う必要があります。これを行わないと、固定資産税が課税され続けたり、新しい建物を建てられなかったりする不利益が生じます。解体業者から発行される「建物滅失証明書」を速やかに受け取り、手続きを進めましょう。
解体工事の期間が予定より延びる要因
計画段階では順調に見えても、以下のような要因で工期が延びることがあります。
- 悪天候：強風や大雨、大雪などの場合、安全確保のために高所作業や重機作業を中断することがあります。
- 地中埋設物の発見：工事を進める中で、図面にない古い基礎や浄化槽などが地中から見つかった場合、その撤去に追加の時間を要します。
- アスベストの検出：事前調査で見落とされていたアスベストが発見された場合、法律に基づいた特別な除去工程が必要になります。
- 周辺道路の制限：前面道路が狭く、大型車両の通行制限がある場合、小分けにして運搬する必要があり、搬出に時間がかかります。
工期をスムーズに進めるためのポイント
予定通りに工事を終わらせるためには、事前の準備が鍵を握ります。まずは、家の中の不用品をできるだけ自分で処分しておくことが有効です。残置物が多いと、その分別・撤去に時間がかかり、工事開始が遅れる原因となります。また、信頼できる解体業者を選定することも重要です。地域の特性を熟知し、適切な人員配置と機材運用ができる業者であれば、不測の事態にも柔軟に対応できます。
まとめ
解体工事の期間は、木造であれば1週間から10日、RC造であれば3週間程度が一般的な目安です。しかし、立地条件や天候、地中の状況によって変動することを念頭に置き、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。大功産業株式会社は、千葉県エリアを中心に、安心・安全・迅速な解体工事を提供しております。工事期間や費用について不安な点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。Webサイトからは無料見積もりも承っております。
関連記事
- 大功産業の解体工事サービス – 弊社の解体工事へのこだわりや施工内容について詳しく紹介しています。
- よくあるご質問 – 解体工事の期間や手続きに関して、お客様から多く寄せられる質問に回答しています。
- お問い合わせ・お見積もり – 解体工事に関する具体的な期間のご相談や、無料見積もりのご依頼はこちらから。
