重機が通れない狭小地の解体工事を成功させる手壊し工法と費用相場
重機が通れない狭小地の解体工事を成功させる手壊し工法と費用相場
都心部や古くからの住宅街では、道路幅が狭かったり、隣接する建物との距離が極端に近かったりするケースが少なくありません。こうした現場では、通常の解体工事で使用される大型の重機が敷地内に入ることができず、工事が困難になることがあります。このような状況で採用されるのが「手壊し（てこわし）」と呼ばれる工法です。本記事では、重機が入らない現場での解体手法である手壊し工法の特徴やメリット、デメリット、そして気になる費用相場について、千葉県船橋市を拠点に解体工事を請け負う大功産業株式会社が詳しく解説します。
目次
- 重機が入らない現場での解体工事とは
- 手壊し工法が必要になる主なケース
- 手壊し解体工事のメリットとデメリット
- 重機が入らない場合の費用相場と算出の仕組み
- 大功産業株式会社による安心の解体サービス
- まとめ
重機が入らない現場での解体工事とは
解体工事といえば、大型の油圧ショベルで建物を取り壊す光景をイメージされる方が多いでしょう。しかし、すべての現場で重機が使用できるわけではありません。重機が入らない現場では、職人の手作業を中心とした工法が選択されます。
手壊し工法（人力解体）の基本
手壊し工法とは、その名の通りバールやハンマー、チェーンソーなどの手持ち道具を使用し、職人が人の手で建物を解体していく手法です。屋根瓦の撤去から始まり、内装材、構造体である柱や梁を一本ずつ慎重に取り外していきます。重機による力任せの破壊とは異なり、部材ごとに仕分けながら作業を進めるため、廃材の分別が徹底しやすいという特徴があります。
小型重機（ミニユンボ）を併用する場合
完全に手作業だけで行う場合もありますが、現場の状況に応じて「ミニユンボ」と呼ばれる小型の重機を導入することもあります。全幅が1メートルに満たない極小サイズの重機であれば、狭い路地を通り抜けて庭先まで進入できる可能性があります。手作業と小型重機を組み合わせることによって、作業効率を高めつつ、狭小地での施工を可能にします。
手壊し工法が必要になる主なケース
どのような条件下で手壊し工法が選ばれるのか、具体的なケースを確認しましょう。
前面道路の幅員が2メートル未満の狭小地
建築基準法では、原則として幅員4メートル以上の道路に接している必要がありますが、古い住宅街では2メートル未満の「42条2項道路」に面している物件も多いです。このような狭い道路では、4トントラックはもちろん、2トントラックの進入さえ困難な場合があり、物理的に重機を搬入できないため手壊しが必要となります。
隣地との境界が狭く重機の旋回が困難な場所
道路幅には余裕があっても、隣接する建物との隙間が数十センチメートルしかない場合、重機のアームを動かすスペースが確保できません。無理に重機を使用すると隣家を破損させる恐れがあるため、安全を期して手作業で解体を進めます。
旗竿地や階段状の土地
道路から細長い通路を通って奥まった場所に敷地がある「旗竿地」や、高低差があり階段を使わなければたどり着けない土地も、重機の進入が難しくなります。このような土地では、解体した廃材を運び出す際にも、人力による運搬（小運搬）が必須となります。
手壊し解体工事のメリットとデメリット
手壊し工法には、特有の長所と短所が存在します。これらを理解しておくことで、見積もり内容の妥当性を判断しやすくなります。
メリット：騒音・振動の抑制と精密な作業
重機を使用しないため、工事中の騒音や地盤への振動を最小限に抑えることができます。近隣住民への影響を軽減できる点は、大きなメリットです。また、一部分だけを残して解体する「部分解体」や、再利用可能な古材を傷つけずに回収するような精密な作業にも適しています。
デメリット：工期の長期化と費用の増加
最大のデメリットは、重機を使用する場合に比べて大幅に時間がかかることです。重機なら数日で終わる作業も、手壊しでは2週間から1ヶ月程度を要することがあります。作業日数が増え、多くの職人を投入する必要があるため、結果として人件費が高騰し、総工事費が割高になる傾向にあります。
重機が入らない場合の費用相場と算出の仕組み
手壊し工事の費用は、一般的な重機解体と比較して1.5倍から3倍程度になると言われています。
手壊し解体にかかる人件費の目安
解体費用を左右する最大の要因は人件費です。木造住宅の解体において、通常の重機解体が坪単価3万円〜5万円程度であるのに対し、手壊しの場合は坪単価8万円〜15万円以上になることも珍しくありません。これは、廃棄物の積み込み作業まで手作業で行う必要があるためです。
搬出経路による費用の変動
建物本体の解体費に加え、「小運搬費（こうんばんひ）」が加算されることがあります。これは、トラックを建物のすぐ横に停められない場合、解体現場からトラックが駐車している場所まで廃材をバケツや一輪車で運ぶ手間賃のことです。運搬距離が長ければ長いほど、費用は上乗せされます。
大功産業株式会社による安心の解体サービス
大功産業株式会社では、千葉県を中心に関東近郊の解体工事を数多く手がけております。重機が進入できない狭小地や、道路条件が厳しい現場においても、豊富な経験を持つ職人が安全かつ丁寧に手壊し工事を実施いたします。現地調査に基づき、最適な工法を提案することで、無駄なコストを抑えつつ近隣への配慮を徹底した施工をお約束します。アスベスト含有調査から廃棄物の適正処理まで一貫して対応しておりますので、お困りの際はぜひご相談ください。
まとめ
重機が入らない現場での解体工事は、手壊し工法によって実現可能です。人件費や工期の面で負担は増えますが、騒音を抑え、安全に建物を取り壊すためには欠かせない選択肢となります。費用を抑えるためには、現場の状況を的確に判断し、効率的な作業計画を立てられる信頼できる業者を選ぶことが重要です。狭小地での解体に不安をお持ちの方は、実績のある専門業者へ早めに相談することをおすすめします。
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