羽曳野市で鉄骨解体を検討中の方へ。費用相場と安く抑えるためのポイントを解説
羽曳野市で鉄骨解体を検討中の方へ。費用相場と安く抑えるためのポイントを解説
羽曳野市内で倉庫や工場、店舗などの鉄骨造建物の解体を検討する際、最も気になるのが費用の問題です。鉄骨解体は木造解体と比較して工期が長く、専門的な技術を要するため、コストが高くなる傾向があります。大功産業株式会社では、羽曳野市を中心に大阪府全域で数多くの鉄骨解体を手掛けてきました。本記事では、羽曳野市における鉄骨解体の費用相場や、見積もりを安く抑えるための具体的な方法について解説します。
目次
羽曳野市における鉄骨解体費用の相場
鉄骨造の建物は、大きく分けて「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」の2種類があります。羽曳野市での一般的な解体費用相場を確認しましょう。
構造別の坪単価目安
羽曳野市周辺での鉄骨解体における坪単価の目安は以下の通りです。軽量鉄骨造は一般住宅やプレハブ倉庫に多く、重量鉄骨造はビルや大型工場に見られます。重量鉄骨は鋼材が厚いため、切断や運搬に手間がかかり、単価が上がります。
- 軽量鉄骨造：3.5万円〜5万円 / 坪
- 重量鉄骨造：4.5万円〜7万円 / 坪
これらの数値はあくまで建物本体の解体費用であり、養生費や廃材運搬費、諸経費が別途加算されるのが一般的です。
鉄骨解体が木造より高くなる理由
木造解体の相場が坪3万円〜5万円程度であるのに対し、鉄骨解体が高い理由は「廃材の分別」と「工期の長さ」にあります。鉄骨造は頑丈に造られているため、大型重機の使用が不可欠です。また、ボルトや溶接部分の切断作業、鉄くずとそれ以外の廃材の厳格な分別が必要になるため、人件費と処分費が増大します。一方で、鉄くずは資源として売却可能なため、買取価格によって総費用が変動することもあります。
鉄骨解体の見積もり金額を左右する要因
坪単価だけでは計算できない、追加費用が発生する主な要因を解説します。大功産業株式会社では、事前の現地調査を徹底し、追加費用のリスクを最小限に抑えた見積もりを提示しています。
アスベスト含有建材の有無
2022年4月の法改正以降、一定規模以上の解体工事ではアスベストの事前調査報告が義務化されました。鉄骨造の建物では、古い吹き付け材や断熱材にアスベストが含まれているケースが多々あります。アスベストが検出された場合、特殊な飛散防止対策や防護服、指定の処分場への運搬が必要となるため、数十万円単位で費用が加算される可能性があります。
重機の搬入可否と立地条件
羽曳野市内でも、住宅密集地や前面道路が狭い場所では、大型重機が進入できません。この場合、小型重機での作業や手壊し作業の割合が増え、工期が延びることで人件費が膨らみます。また、隣接する建物との距離が極端に短い場合は、特別な養生足場が必要になるため、費用に影響します。
地中埋設物や付帯工事の有無
建物を壊した後に、地中から過去の建築廃材や古い浄化槽などが見つかる「地中埋設物」は、解体費用を押し上げる要因となります。これらは解体してみないと判明しないことが多いですが、リスクを考慮した予算組みが重要です。また、ブロック塀の撤去、庭木の伐採、カーポートの撤去なども付帯工事として別途費用が発生します。
羽曳野市で解体費用を抑えるための3つの対策
高額になりがちな鉄骨解体ですが、いくつかのポイントを押さえることでコストダウンが可能です。
自社施工の専門業者に直接依頼する
ハウスメーカーや工務店に解体を依頼すると、中間マージン（紹介料）が発生し、費用が2割〜3割ほど上乗せされることがあります。大功産業株式会社のような自社で重機を保有し、直接施工を行う業者に依頼することで、余計なコストを削減できます。直接やり取りができるため、細かな要望も伝わりやすいというメリットもあります。
残置物を事前に処分しておく
建物内に残った家具、家電、事務用品などの「残置物」を解体業者に処分させると、産業廃棄物として扱われるため高額になります。羽曳野市の一般ゴミや粗大ゴミとして自分で処分しておくか、リサイクルショップに売却することで、解体費用の見積もりを数万円から十数万円単位で下げることが可能です。
羽曳野市の補助金・助成制度を確認する
羽曳野市では、老朽化した空き家や倒壊の恐れがある建物の解体に対して、補助金を交付している場合があります。対象となる条件は年度ごとに異なるため、事前に市の都市計画課や住宅政策担当へ確認することをおすすめします。大功産業株式会社でも、補助金の申請に必要な書類作成のサポートを行っております。
大功産業株式会社が選ばれる理由
大功産業株式会社は、羽曳野市を拠点に長年解体業に携わってきました。鉄骨解体において私たちが選ばれる理由は、徹底した「近隣配慮」と「適正価格」です。鉄骨解体は振動や騒音が避けられませんが、近隣住民の方々への丁寧な説明と、振動を抑える工法を選択することで、トラブルのない円滑な工事を実現します。また、鉄くずの資源化を徹底することで、お客様への還元を行い、透明性の高い見積もりを提供しています。
まとめ
羽曳野市での鉄骨解体は、建物の構造や周辺環境によって費用が大きく変動します。まずは坪単価の相場を把握し、アスベスト調査や立地条件を考慮した上で、信頼できる業者から見積もりを取得することが第一歩です。大功産業株式会社は、お客様の不安に寄り添い、安全かつ迅速な解体工事を約束します。羽曳野市で鉄骨解体をご検討中の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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