狭い道に面した家屋解体工事の進め方と費用を抑えるポイントを解説
狭い道に面した家屋解体工事の進め方と費用を抑えるポイントを解説
住宅密集地や古い街並みでは、前面道路が狭く、重機の進入が困難な場所での解体工事が必要になるケースが少なくありません。「4トントラックが入らない」「軽自動車がやっと通れる広さしかない」といった条件は、解体工事の難易度と費用に大きく影響します。大功産業株式会社では、こうした制約のある現場においても、最適な工法と徹底した安全管理で数多くの施工実績を積み重ねてきました。本記事では、狭い道での解体工事における課題、具体的な工法の種類、そして気になる費用相場について詳しく解説します。
目次
狭い道での解体工事が難しいとされる3つの理由
一般的な解体工事と比べ、道幅が狭い現場には特有の障壁が存在します。まずはどのような点が課題となるのかを把握しましょう。
重機やダンプカーの進入が制限される
通常の家屋解体では、効率化のために4トンクラスのダンプカーや中型重機を使用します。しかし、前面道路の幅員が2メートルを下回るような場合、これらの車両は進入できません。小型の1トン・2トンダンプへ積み替えて運搬する必要が生じ、往復回数が増えることが作業効率に影響を与えます。
手作業（手壊し）の割合が増え工期が延びる
重機を作業スペースに運び込めない場合、あるいは旋回するスペースが確保できない場合は、職人がバールやノコギリを用いて手作業で解体を進める「手壊し」が中心となります。手壊しは騒音や振動を抑えられるメリットがある反面、機械作業に比べて大幅に時間がかかるため、工期が長期化する要因となります。
近隣住宅との距離が近く高い養生技術を要する
道幅が狭いエリアは建物が密集していることが多く、隣地との隙間が数十センチしかない場合も珍しくありません。解体時の破片が隣家に当たったり、粉塵が飛散したりするのを防ぐため、より精密で頑丈な養生足場の設置が求められます。狭小地での足場組みには、高度な経験と慎重な作業が不可欠です。
狭い場所での解体工事に用いられる主な工法
現場の状況に合わせて、最適な工法を選択することがスムーズな解体への近道です。
小型重機を活用した機械解体
「ミニショベル」と呼ばれる、全幅が1メートル前後の極小重機を導入する工法です。人力だけで行うよりも圧倒的に早く作業が進みます。大功産業では、現場の道幅や搬入口のサイズに合わせて適切なサイズの重機を選定し、コストパフォーマンスの最大化を図ります。
職人の技術が光る「手壊し解体」
重機の進入が一切不可能な現場や、振動を極限まで抑えたい場合には手壊し解体を行います。屋根材、内装材、構造材と順番に人の手で解体し、搬出可能なサイズに細かく分別します。この手法は廃棄物の分別精度が非常に高くなるため、リサイクル効率が良いという側面も持っています。
狭い道の解体工事における費用相場とコストアップの要因
狭い道路に面した物件の解体費用は、一般的な相場よりも1.2倍から1.5倍程度高くなる傾向にあります。その主な要因は「人件費の増加」と「運搬効率の低下」です。小規模車両を使用することで車両台数が増え、ガードマン（交通整理員）の配置が必要になることもコストに反映されます。具体的な見積もりを算出する際は、現地調査を行い、搬出ルートの確認を徹底することが重要です。大功産業では詳細な現地調査に基づき、不透明な追加費用が発生しないよう透明性の高い見積書を提示しています。
大功産業が狭い道の解体工事で選ばれる理由
大功産業株式会社は、千葉県を中心に地域密着型の解体サービスを提供しています。特に狭小地や特殊な立地条件での解体において、多くのお客様から信頼をいただいております。近隣住民の方々への丁寧なご挨拶と工事説明を徹底し、クレームを未然に防ぐ体制を整えています。また、自社保有の機材と熟練の職人による施工により、中間マージンをカットした適正価格でのご案内が可能です。困難な現場こそ、私たちのノウハウが真価を発揮します。
まとめ
狭い道に面した場所での解体工事は、事前の調査と適切な工法選択が成功の鍵を握ります。車両の制限や手作業の増加といった課題はありますが、経験豊富な業者に依頼することで、安全かつスムーズに工事を完了させることが可能です。千葉県内で狭小地の解体をご検討中の方は、ぜひ大功産業株式会社までご相談ください。現場状況に合わせた最適なプランをご提案し、お客様の土地活用を強力にサポートいたします。
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