手壊し解体の費用相場を解説｜高額になる理由と安く抑えるコツ

住宅の建て替えや空き家の整理を検討する際、避けて通れないのが解体工事です。通常は大型の重機を使用して効率的に作業を進めますが、敷地条件によっては「手壊し解体」が必要になるケースがあります。重機を使わず人の手で行う解体は、一般的な工事に比べて費用が高くなる傾向にあるため、事前に相場を把握しておくことが重要です。東京都墨田区を中心に、狭小地での施工実績が豊富な大功産業株式会社が、手壊し解体の費用構造とその対策について詳しく解説します。

目次

• 手壊し解体とは？重機が使えない現場での必要性
• 手壊し解体の費用相場
  • 木造住宅の場合
  • 鉄骨・RC造の場合
• 手壊し解体が高額になる理由
  • 人件費の割合が高い
  • 工期が長くなる
  • 廃材の運搬効率
• 費用を安く抑えるためのポイント
• 大功産業の手壊し解体サービス
• まとめ
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手壊し解体とは？重機が使えない現場での必要性

手壊し解体とは、重機を敷地内に入れられない現場において、職人がバールやノコギリなどの手道具を使って建物を解体する手法を指します。都心部の住宅密集地や、道路幅員が狭く重機が進入できない場所では、この方法を選択せざるを得ません。特に東京都内の下町エリアなどは、法律上の「接道義務」を満たしていない奥まった敷地も多く、手壊し解体の需要が非常に高いのが特徴です。

重機による豪快な破壊とは異なり、手壊しは上部から順番に慎重に解体を進めます。騒音や振動を最小限に抑えられるメリットがある反面、すべてが人力作業となるため、相応のコストが発生することを理解しておきましょう。

手壊し解体の費用相場

手壊し解体の費用は、通常の重機解体の約2倍から3倍程度が目安とされています。具体的な金額は建物の構造や立地条件によって大きく変動するため、一般的な相場を確認していきましょう。

木造住宅の場合

木造住宅を手壊しで解体する場合、1坪あたりの単価は8万円から12万円程度が一般的です。重機解体であれば坪4万円から5万円程度で済むケースが多いのに対し、人件費が積み重なることで単価が上昇します。例えば30坪の住宅であれば、240万円から360万円前後の予算を見込んでおく必要があります。

鉄骨・RC造の場合

鉄骨造や鉄筋コンクリート（RC）造は、木造よりも解体の難易度が高いため、費用もさらに上がります。手壊しの場合、坪単価は15万円から25万円以上になるケースも珍しくありません。コンクリートを細かく砕く作業や、鉄筋を切断する作業に膨大な手間がかかるためです。こうした構造物の場合、一部のみを重機で行う「併用工事」が可能かどうかが、コストダウンの鍵となります。

手壊し解体が高額になる理由

なぜ手壊し解体は高くなるのでしょうか。その主な理由は、人力に頼らざるを得ない工程の多さにあります。

人件費の割合が高い

重機であれば一気に壊せる壁や柱も、手壊しでは数人の職人が時間をかけて解体します。1日に現場へ投入する人員の数が増えるため、総額に占める人件費の割合が極めて高くなるのです。現在の建設業界における人件費高騰も、費用を押し上げる一因となっています。

工期が長くなる

作業効率は重機の数分の一程度にとどまります。通常1週間で終わる規模の物件でも、手壊しでは2週間から3週間を要することがあります。工期が延びれば、その分だけ現場管理費や諸経費が加算される仕組みです。

廃材の運搬効率

重機が入れないということは、ダンプカーも敷地近くに停車できない可能性を意味します。解体した廃材をバケツや手押し車（一輪車）で広い道路まで運び出す「小運搬」の作業が発生するため、搬出だけでも多大な労力を要します。この運搬コストも、見積金額に反映されます。

費用を安く抑えるためのポイント

高額になりがちな手壊し解体ですが、いくつかの工夫で費用を抑えることが可能です。まず、建物内に残された残置物（家財道具やゴミ）を自分で処分しておくことが有効でしょう。解体業者に処分を依頼すると、産業廃棄物として処理されるため割高になります。また、自治体の助成金制度を確認することも重要です。狭隘（きょうあい）道路に面した老朽建物の解体には、防犯や防災の観点から補助金が出る場合があります。Webで「〇〇市 解体 助成金」と検索し、対象になるか確認してください。

大功産業の手壊し解体サービス

大功産業株式会社は、東京都内をはじめとする狭小地での解体工事において、長年の経験とノウハウを有しています。他社で断られるような困難な現場でも、安全かつ効率的な手壊し解体プランをご提案可能です。自社で一貫して施工管理を行うため、中間マージンをカットした適正価格での提供を実現しています。また、近隣住民の方々への丁寧な挨拶と徹底した養生により、トラブルを未然に防ぐ体制を整えております。見積もりは無料ですので、まずは現在の敷地状況をご相談ください。

まとめ

手壊し解体は、重機が使えない場所において安全に建物を解体するための不可欠な手法です。費用は重機解体よりも高くなりますが、人件費や工期、運搬の手間を考えれば、その価格には明確な根拠があります。信頼できる業者を選び、事前に残置物を片付けるなどの準備をすることで、納得感のある解体工事が行えます。東京都近郊での手壊し解体にお悩みの方は、ぜひ大功産業株式会社へお問い合わせください。

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