解体工事を自社施工の業者に依頼するメリットと費用を抑えるポイント
解体工事を自社施工の業者に依頼するメリットと費用を抑えるポイント
建物の解体工事を検討する際、依頼先によって最終的なコストや工事の品質が大きく変わることをご存じでしょうか。解体業者は大きく分けて、自社で職人や重機を保有する「自社施工業者」と、受注後に下請けへ工事を流す「仲介業者」の2パターンが存在します。安心感とコストパフォーマンスの両立を目指すなら、自社施工の業者を選ぶことが重要です。本記事では、解体工事における自社施工の優位性や、業者選びでチェックすべき項目について詳しく解説します。
目次
自社施工の解体工事とは？仲介業者との仕組みの違い
解体工事における自社施工とは、相談受付から現地の調査、実際の取り壊し、さらには廃材の運搬までを一つの会社が一貫して行う体制を指します。大手ハウスメーカーや工務店に解体を含めた一括発注を行う場合、多くは「仲介」の形式となります。この場合、窓口となる会社から実際の作業を行う解体業者へ発注が流れる多重構造が一般的です。一方、大功産業のような自社施工業者は、職人が自社に在籍しているため、外部の業者を挟むことなく工事を完結させることができます。
中間マージンが発生しない直接契約の形
仲介業者が入る場合、どうしても紹介料や管理費として「中間マージン」が上乗せされます。この費用は工事の質を上げるためのものではなく、あくまで仲介手数料としてのコストです。自社施工業者と直接契約を結べば、この不要なコストを削減できます。浮いた予算をより丁寧な施工や養生費に充てることで、結果として高品質な工事を安く提供できるのが最大の特徴です。
自社施工業者に依頼する大きなメリット
自社施工の解体業者を選ぶことで得られるメリットは、単なる費用の安さだけにとどまりません。現場に直結した体制だからこそ実現できる、確かな強みがあります。
工事費用を大幅に抑えることが可能
前述の通り、中間マージンをカットできるため、見積もり金額が抑えられます。また、自社で重機を保有している業者の場合、重機のレンタル料も発生しません。自社のリソースを最適に活用することで、無駄を削ぎ落とした適正価格での提案が可能になります。
意思疎通がスムーズでトラブルを未然に防げる
仲介業者が入ると、依頼主の要望が現場の職人に伝わるまでに複数の担当者を経由します。伝言ゲームのような状態になり、指示の漏れや誤解が生じるリスクが避けられません。自社施工であれば、打ち合わせを行った担当者が現場を管理するため、細かい要望もダイレクトに反映されます。現場での突発的な状況判断も迅速に行えるため、工期の遅れを防ぐことにもつながります。
責任の所在が明確でアフターフォローも万全
下請け業者が施工を行う場合、万が一トラブルが発生した際に「元請け」と「下請け」の間で責任の押し付け合いが発生することがあります。自社施工業者は、自社の看板を背負ってすべての工程を担当するため、責任の所在が非常に明確です。近隣住民への挨拶から、万が一の物損対応まで、会社として誠実に一貫した対応を行う体制が整っています。
信頼できる自社施工業者を見極めるポイント
自社施工を謳っている場合でも、その実態をしっかりと確認することが大切です。後悔しない業者選びのために、以下のWebサイト上の情報や見積もり時の対応をチェックしてください。
必要な許可証や資格を自社で保有しているか
解体工事を行うには「建設業許可」または「解体工事業登録」が必要です。さらに、解体で出た廃材を運搬するための「産業廃棄物収集運搬業」の許可も欠かせません。これらの許可を自社名義で取得しているかどうかは、その会社が正規の自社施工体制を持っている証拠となります。契約前に必ず公式サイトの会社概要などで許可番号を確認しましょう。
近隣住民への配慮や説明が徹底されているか
解体工事はどうしても騒音や振動、粉塵が発生します。これらによる近隣トラブルを防ぐには、事前の丁寧な説明と、現場での適切な養生が不可欠です。自社施工業者は現場の評判が自社の評判に直結するため、近隣対策を非常に重視する傾向があります。見積もり時に、どのような近隣対策を行うか具体的に質問してみるのが良い方法です。
大功産業が自社施工による解体工事にこだわる理由
大功産業株式会社では、三重県を中心に関東エリアまで幅広く解体工事を承っています。私たちが自社施工にこだわる理由は、お客様に「安心」と「納得の価格」を同時にお届けしたいと考えているからです。自社で重機を抱え、経験豊富な職人が施工にあたることで、工期管理を徹底し、安全第一の作業を実現しています。また、産業廃棄物収集運搬業の許可も自社で保有しており、解体から廃棄物の処理までワンストップで対応可能です。不透明な追加費用の発生を抑え、最後まで誠意を持ってサポートいたします。
まとめ
解体工事は人生で何度も経験することではありません。だからこそ、コスト面でも品質面でも信頼できる業者を選ぶことが不可欠です。仲介手数料がかからない自社施工業者であれば、コストを抑えつつ、要望に沿った柔軟な対応が期待できます。許可証の有無や過去の施工実績を確認し、納得できるパートナーを見つけてください。大功産業では、お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。解体工事に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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