鉄骨造建物の解体費用はいくら？坪単価の相場や内訳を詳しく解説

鉄骨造（S造）の建物を解体する際、まず気になるのは費用の相場です。鉄骨造は木造と比較して構造が頑丈なため、解体には特殊な重機や技術が必要となり、坪単価も高くなる傾向があります。大功産業株式会社では、愛知県春日井市を中心に鉄骨解体工事を数多く手掛けています。適正な価格で工事を行うためには、費用の内訳や変動要因を正しく把握することが重要です。本記事では、鉄骨解体の費用相場から、コストを抑えるためのポイントまで具体的に紹介します。

鉄骨解体費用の坪単価相場

鉄骨解体の費用は、建物の構造が「軽量鉄骨造」か「重量鉄骨造」かによって大きく異なります。それぞれの坪単価の目安を確認しましょう。

軽量鉄骨造の解体費用

軽量鉄骨造は、主に一般住宅やアパートで使用される構造です。解体費用の相場は、1坪あたり約4万円から6万円程度です。木造よりは高いものの、重量鉄骨と比較すると解体が容易なため、比較的費用を抑えられます。

重量鉄骨造の解体費用

重量鉄骨造は、ビルや大型の倉庫、工場などに用いられる構造です。厚みのある鋼材を使用しているため、大型の重機やガス切断の工程が必要になります。坪単価の相場は、1坪あたり約5万円から8万円程度と高額になる傾向があります。

鉄骨解体費用の内訳

見積書に記載される主な項目を理解しておくと、不当な費用の有無を判断しやすくなります。

本体解体費

建物そのものを壊すための費用です。人件費や重機の使用料が含まれます。建物の面積に坪単価を掛け合わせて算出されるのが一般的です。

仮設工事費

工事現場の周囲を囲む足場や、騒音・粉塵を防ぐための養生シートの設置費用です。近隣トラブルを防ぐために欠かせない項目といえます。

廃棄物処分費

解体によって発生した鉄くず、コンクリート、プラスチックなどの産業廃棄物を運搬し、処理施設で処分するための費用です。鉄骨造の場合、鉄くずを資源として売却できる場合があり、その分が解体費用から差し引かれるケースも存在します。

費用が高くなる主な要因

物件の状況によって、相場よりも費用が加算される場合があります。以下の要素に該当するかどうかを確認しましょう。

アスベストの有無

古い鉄骨造の建物では、柱や梁にアスベスト（石綿）が吹き付けられていることがあります。アスベストの除去には専門の資格や特殊な飛散防止対策が必要なため、数十万円単位で費用が上乗せされる可能性が高いです。

立地条件と重機の搬入

重機が入り込めないほど道が狭い場所や、隣接する建物との距離が極端に短い場合は、手作業の割合が増えます。作業効率が低下するため、工期が延びて人件費が膨らむ原因となります。

解体費用を安く抑えるための方法

大きな支出を伴う解体工事において、少しでも負担を減らすための工夫を紹介します。

• 不用品を事前に処分する：建物内に残された家具や什器は、解体業者が処分すると「産業廃棄物」扱いになり割高です。家庭ゴミとして事前に処分しておくと、廃材処分費を削減できます。
• 自治体の助成金を確認する：老朽化した建物の解体に対して、自治体が助成金や補助金を出している場合があります。春日井市などの自治体HPで対象になるか確認を推奨します。
• 直接施工の業者に依頼する：ハウスメーカーなどを通さず、大功産業のような自社で重機を保有する解体業者へ直接依頼すると、中間マージンが発生しません。

大功産業が選ばれる理由

愛知県を中心に活動する大功産業株式会社は、鉄骨解体において豊富な実績があります。自社での直接施工により、余計なコストを省いた適正価格の提示が可能です。また、産業廃棄物の運搬も一貫して行っているため、スムーズかつ法令に則った処理を約束します。周辺環境への配慮も徹底しており、近隣住民の方々への挨拶回りを含めた丁寧な対応を心がけています。

まとめ

鉄骨解体の費用は、建物の種類や立地条件、アスベストの有無によって大きく変動します。正確な金額を知るためには、現地調査に基づいた見積もりが必要です。大功産業では、お客様のご要望に寄り添った最適なプランを提案します。まずは無料の見積もりからお気軽にご相談ください。

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• 会社概要 – 春日井市で鉄骨解体・土木工事を承る大功産業の企業情報です。
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