空き家の放火被害を防ぐポイント｜潜むリスクと所有者が負うべき管理責任
空き家の放火被害を防ぐポイント｜潜むリスクと所有者が負うべき管理責任
近年、少子高齢化や移住に伴い、全国的に空き家が増加しています。空き家を所有している方にとって、最も懸念すべきリスクの一つが「放火」です。消防庁の統計によれば、火災の原因として「放火（疑いを含む）」は常に上位にランクインしており、特に管理が行き届いていない空き家は犯罪の標的になりやすい傾向があります。この記事では、空き家が放火されるリスクや所有者が負う責任、具体的な対策について詳しく解説します。大切な資産を守るため、また近隣住民に迷惑をかけないための知識を深めていきましょう。
目次
空き家が放火の標的になりやすい理由
空き家は居住者がいる住宅に比べ、圧倒的に放火の被害に遭いやすい環境にあります。それには明確な理由が存在します。
人の気配がなく犯行が発覚しにくいため
放火犯は、人目につくことを極端に嫌います。夜間でも明かりがつかず、人の出入りが全くない空き家は、犯人にとって好都合な環境です。周囲の住民も「あそこは空き家だから」と意識が低くなっている場合が多く、不審者が侵入していても気づかれにくいという側面があります。
可燃物が放置されており火が回りやすいため
管理されていない空き家の庭には、枯れ草や落ち葉が溜まり、郵便受けにはチラシが溢れかえっています。これらは非常に燃えやすく、放火犯にとって格好の火種となります。また、屋外に古い家具やゴミなどが放置されていると、さらに火災が拡大する要因になります。
放火被害に遭った際の所有者のリスクと責任
もし所有している空き家が放火の被害に遭った場合、単に建物を失うだけでは済まない可能性があります。
近隣への延焼と損害賠償の可能性
日本の法律（失火法）では、重大な過失がない限り、火を出した側が隣家の損害を賠償する責任は負わないとされています。しかし、空き家の管理状態が著しく悪く、誰でも侵入できるような状態であった場合、「工作物責任」を問われる可能性があります。管理を怠ったために被害が拡大したと判断されれば、所有者が多額の賠償責任を負うケースも否定できません。
火災保険が適用されないケース
空き家であっても火災保険への加入は可能ですが、契約内容によっては注意が必要です。建物が「住宅用」ではなく「店舗・事務所用（一般物件）」として扱われる場合、保険料が割高になるだけでなく、適切な管理がなされていないと判断されると、万が一の際に保険金が支払われないリスクがあります。
空き家の放火を防ぐための具体的な対策
放火被害を未然に防ぐためには、物理的な対策と「管理されている」というアピールの両面が必要です。
定期的な巡回と清掃の徹底
月に一度程度は現地を訪れ、郵便物の回収や周囲の清掃を行いましょう。庭木が伸び放題になっていたり、雑草が枯れていたりすると、放火のリスクが高まります。常に清潔な状態を保つことで、周囲に「この家はしっかり管理されている」というメッセージを伝えることができます。
防犯設備の導入と施錠の強化
玄関や窓の施錠はもちろん、補助錠の設置も有効です。また、センサーライトの設置や防犯カメラの導入は、犯行を思いとどまらせる強い抑止力になります。ステッカーを貼るだけでも一定の効果が期待できます。
適切な管理が難しい場合は専門業者への相談を
遠方に住んでいる、忙しくて時間が取れないといった理由で、空き家の管理が疎かになっている方も少なくありません。そうした場合は、専門の管理サービスを活用するのも一つの手です。
三重県を中心に解体工事や土木工事を手掛ける大功産業株式会社では、空き家に関するご相談も承っております。将来的に活用予定がない場合は、放火や倒壊のリスクを完全に取り除くための「解体」という選択肢も検討すべきでしょう。大功産業株式会社は、地域の安全を守るプロフェッショナルとして、適切なアドバイスと施工を提供しています。
まとめ
空き家の放火は、単なる物件の焼失に留まらず、近隣への二次被害や所有者の法的責任に発展する恐れがあります。管理を怠ることは、犯罪を誘発していると言っても過言ではありません。定期的な清掃や防犯対策を行い、自力での管理が難しい場合は早めに専門業者へ相談しましょう。資産価値を守るだけでなく、地域の安全を守ることも所有者の重要な役割です。
関連記事
- 解体工事サービス紹介 – 大功産業株式会社が提供する安心・安全な解体工事の詳細はこちら。
- お知らせ・ブログ – 空き家対策や地域での活動に関する情報を発信しています。
- お問い合わせフォーム – 空き家の管理や解体に関するご相談はこちらから。
