解体工事の完了金とは？支払いタイミングやトラブルを防ぐ注意点を解説
解体工事の完了金とは？支払いタイミングやトラブルを防ぐ注意点を解説
解体工事を検討する際、費用の総額だけでなく「いつ、どのタイミングで支払うのか」という点は非常に重要です。特に、工事の最終段階で支払う「完了金」の扱いを誤ると、業者とのトラブルに発展しかねません。本記事では、大功産業株式会社が培ってきた知見をもとに、解体工事における完了金の定義や一般的な支払いスケジュール、トラブルを未然に防ぐためのチェックポイントを詳しく解説します。スムーズな解体工事の実現に向けて、資金計画の参考にしてください。
目次
解体工事における完了金の役割と仕組み
解体工事の費用支払いは、一度に全額を支払うケースだけではありません。工事の規模や業者の規約によって、複数回に分けて支払うことが一般的です。その中で最後に支払うのが完了金です。
完了金とは最後に支払う工事代金のこと
完了金は、すべての解体作業が終了し、施主による最終確認が済んだ後に支払う代金です。これは、契約通りに工事が完了したことに対する対価であり、支払いの完了をもって契約の全行程が終了したとみなされます。工事代金の一部を最後に残しておくことで、施主は「最後まで責任を持って施工してもらえる」という安心感を得られます。
一般的な支払いスケジュール（分割払いの例）
解体工事では「着手金（3分の1）」「中間金（3分の1）」「完了金（3分の1）」という3分割の支払い方法がよく採用されます。小規模な工事であれば、工事終了後に一括で支払うこともありますが、100万円を超えるような大規模な工事では分割払いが主流です。契約書を交わす段階で、それぞれの支払い時期と金額の内訳を明確にしておくことが欠かせません。
完了金を支払うタイミングと手続きの流れ
完了金は、単に工事が終わったからといってすぐに振り込むものではありません。適切なステップを踏んでから支払うことが、後のトラブル防止につながります。
工事完了後の現地確認と最終チェック
重機の撤去や整地が完了した後、施主は必ず現場を訪れて最終確認を行います。地中に埋設物が残っていないか、隣接する塀や建物に傷がついていないか、廃材が放置されていないかを入念に確認してください。納得できる状態であることを確認した上で、完了金の支払いに進むのが正しい手順です。
建物滅失登記に必要な書類の受け取り
完了金と引き換えに、業者から「建物滅失登記」に必要な書類一式を受け取ります。これには取壊し証明書（建物滅失証明書）や業者の印鑑証明書などが含まれます。この書類がなければ、建物がなくなったことを法的に証明できず、固定資産税の停止手続きや土地の売却ができません。支払いのタイミングで確実に受け取れるよう、事前に業者へ確認しておきましょう。
完了金の支払いでトラブルを避けるためのポイント
支払い段階でのトラブルは、事前のコミュニケーション不足から生じることがほとんどです。以下の点に留意して、納得のいく取引を心がけてください。
追加費用の有無を請求前に確認する
解体工事では、地中からコンクリート塊や浄化槽が見つかった場合などに「追加費用」が発生することがあります。完了金の請求書を見て驚かないよう、工事期間中から進捗報告を受け、追加費用の発生可能性について随時共有を受けておくことが重要です。大功産業株式会社では、不透明な追加請求が発生しないよう、現場状況を迅速にお伝えすることを徹底しています。
全額前払いを要求する業者には注意が必要
工事着手前に全額を支払うよう強く求めてくる業者には注意が必要です。全額前払いをしてしまうと、万が一業者が倒産したり、工事が途中で放棄されたりした際に、支払ったお金が戻ってこないリスクが生じます。信頼できる業者は、工事の進捗に合わせた合理的な支払いスケジュールを提示します。
大功産業株式会社が提供する透明性の高いお見積もり
大功産業株式会社は、お客様が安心して解体工事をお任せいただけるよう、誠実な価格提示と支払い条件の明示を心がけております。完了金の支払いタイミングについても、ご契約時に詳しくご説明し、現地確認後の納得感を持って完了報告を行っております。初めての解体工事で不安を抱えている方も、まずは弊社の無料見積もりをご利用ください。
まとめ
解体工事の完了金は、工事の最終的な品質を確認した上で支払う大切な資金です。支払いスケジュールを正しく理解し、現地確認や必要書類の受け取りを確実に行うことで、トラブルのないスムーズな完了を迎えられます。信頼できる解体業者を選び、不明な点は契約前にすべて解消しておくことが、満足のいく解体工事への近道です。
