解体工事の業者選びについて

解体費用で失敗したくない人には
解体専門業者に直接依頼が一番安い。

皆様こんにちは。

本日は解体工事の際の業者選びについてお話いたします。

まずは皆さん解体工事を検討される際どこに依頼しようか、誰に言ったらいいのだろうか。と悩まれると思います。

そんな時まず最初に思いつくのが街の不動産会社、工務店、知り合いの建設関係の方に相談される方が多いと思います。

決してそれは間違いではないのですが、解体工事を安全に行いたい、安く済ませたいと思われるのであれば解体工事の専門業者へ直接依頼されることをお勧めします。

 

なぜ直接依頼が良いのか？

①中間マージンがないので原価で施工できる。(これはごく当たり前のことです)

②間に人を挟まないことにより、対応早い、管理が行き届く。

などがあります。

解体工事でよく耳にするのが不当な追加工事や撤去範囲の認識ミスにより残すところを撤去してしまったり、取らなければいけないところを残してしまったりということです。

まず追加工事で一番多いのが地中埋設物に関することです。

解体工事を行う際に家の基礎の下、つまり土の中のことは解体工事のプロの目でもわかりません。

そんな時にどうしても追加になってしまう事があるのですが、納得のできない不当な追加請求を避けるために注意すべきポイントがいくつかあります。

 

納得のできない不当な追加請求を避けるために注意すべき３つのポイント

①まず最初のお見積りできちんと現場立会してくれるのか。

解体業者の中には現場立ち合いもせず、建物の謄本とグーグルマップ等だけでお見積もりをする業者もいます。

そのような業者は後から必ずもめる基になるのでやめましょう。

解体工事は坪数だけでは測れません。立地状況、構造、築年数、等によっても大きく変化します。

細かく正確なお見積もりを出すには必ず現地の調査をしてもらいましょう。

その際建物の中を見ることができたらなお良いです。

お手数ですがお見積り現地調査の際は施主様も一緒に立ち会ってもらえることが望ましいです。

やはり、大きなお金を払ってする工事なので解体業者のお顔を見ておくことも判断材料の一つだと思います。

また、解体業者側からしても施主様のやる気が伝わり頑張ってお見積もりを出そうという気持ちになると思います。

 

②お見積りに細かい項目が記載されているか。

実際にお見積書が出来上がりましたら、そこに工事内容の内訳が細かく記載されているか確認しましょう。

解体業者の大半は、○○一式いくら　と書いている業者が多いです。

お客様から細かいことを書かれてもわからないかもしれません。

逆に解体業者もそれを利用して『どうせ細かく出してもわからないだろう』と手抜きする業者もいます。

ただ、お見積りをきちんと出して、お客様にきちんとそれを説明できる業者は誠意をもって真剣に取り組んでいる業者だと判断する一つの材料になります。

その際、施主様からも気になることをきちんと聞いてもらうと良いです。

 

③ホームページやSNSで実態を確認する。

解体工事を請け負います。解体工事やれます。

と多くの業者が口にします。もちろん解体工事を行うことができるのは事実でしょう。

但し、果たして実際に自社の部隊を持っているのか。施工事例はあるのか。をホームページやSNS等で必ず確認してください。

ホームページはあるけど、施工事例がほとんどない、施工事例はあるけど自社の社名が入ったダンプや重機が全く載っていない。

このような業者要注意です。

もちろんホームページを更新されていない、SNSをやっていない業者様もたくさんおられますが、

今のこの誰もがインターネット等で直接業者さんを探せる時代にそこに対応できていないということは検討材料が少し減るといっても過言ではないでしょう。

もちろん人材不足のこの時代自社の部隊だけでは仕事をこなしきれないこともあるので、協力業者同士助け合うことはありますが、

自社の部隊が全くいないということは何か問題があっても対応できないということですのでお気を付けください。

 

その他まだまだございますが本日はこの辺りで終わらせていただきます。

上記のような内容、もちろん弊社ではすべて対応しておりますので解体工事のご相談、お見積り等ございましたらどんな些細なことでもお気軽にお問合せください。

 

解体工事は直接工事が断然お得。

大阪府柏原市の解体工事専門業者大功産業株式会社までご連絡おまちしております。